tolle 3-Zimmerwohnung in der Alserstraße

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 13A, N43 und N71 gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Caféhäuser, Restaurants gibt es sehr zahlreich. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 157,73 m² liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem zentral begehbarem Vorzimmer, einer großen Wohnküche samt Wohnsalon, 2 weiteren Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095369?accessKey=6761   Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 2.724,62 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 2.129,36, Betriebskosten € 306,81 Betriebskosten Lift  € 40,76 und  Ust € 247,69. Die Kaution beträgt € 8.175,--.   Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate  Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap