Loftartige Fläche/Werkstatt in ehemaligem Fabriksgebäude

Bürofläche auf  Fabriksgelände  Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände in der Nähe zur  METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Loftartige Fläche im 2. Obergeschoeß in einem Backsteingebäude zur Vermietung. Der Industrie- und Fabrikscharakter ist in den Flächen erhalten geblieben, zuletzt wurden die Flächen als Büro genutzt. Das 2. OG ist durch einen Lastenlift erreichbar, allerdings ist dieser für einen Personentransport nicht zugelassen. Insgesamt stehen auf dieser Ebene ca. 1.033 m² zur Verfügung, die Flächen können flexibel um angrenzende Räume erweitert werden. Bei einer kleinteiligen Anmietung werden die Sanitäranlagen und weitere Allgemeinflächen gemeinschaftlich genutzt. Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt.  Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist.  verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: Top H2.29-30, ca. 80,11 m² Betriebskosten netto pro Monat: € 1,20/m² Heiz- und Stromkosten Akonto netto pro Monat: € 2,74/m² Die Fläche wird befristet vermietet. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG: Top H2.18-19, ca. 82,07 m² Top H2.27, ca. 61,44 m²  Top H2.24-26, ca. 60,28 m² Miete: netto € 7,50/m²/Monat Die Betriebskosten werden bei einer kleinteiligen Vermietung auf netto ca. € 3,00/m²/Monat geschätzt. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahnlinie:  R81, S80 ("Erzherzog Karl Straße ")  Straßenbahnlinie:  25 Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A Individualverkehr : ausgezeichnete Anbindung an A23, A2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap