Rettungsdienststelle für Gewerbe bzw. Wohnzwecke inklusive grossen Garagenplätzen zu vermieten

Zur Vermietung steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.  Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St. Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager  Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt.  Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.  Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.  Grundstücksfläche: 1.686 m2 Untergeschoss: 252,07 m2 Erdgeschoss: 192,33 m2  EG - Garage: 163,97 m2  Obergeschoss 363,75 m2  Garagenplätze: es stehen 5 Garagenboxen mit einer Höhe von 3,30 m und 2 Garagenplätze für PKWs zur Verfügung. Die Garagenboxen eignen sich für Kleinbusse oder Wohnmobile, wobei 2 PKW je nach Größe pro Box Platz hätten. Zusätzlich gehört eine großzügige Parkfläche zum Gebäude dazu.  Gutachten: es liegt ein Gutachten von 2023 vor Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Gemeinde Haag ca 2 KM von der Autobahnauffahrt entfernt