VORSORGEWOHNUNG: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. - unbefristet vermietet

WOHNUNG Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Daher wird diese Wohnung zu einem herausragenden Preis angeboten, der vom Markt abweicht.  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig und straßenseitig auf die Graf-Starhembeg-Gasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum,  eine separate Küche inkl. aller Anschlüsse, zwei gleich große Zimmer, sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und WC. Eines der beiden Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und daher in angenehmer Ruhelage. Das zweite Zimmer ist straßenseitig und mit einem Balkon ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.   LAGE Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien  D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten, welcher eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap