IDEAL FÜR EXPATS: WUNDERSCHÖNE, MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / NÄHE HAUPTBAHNHOF

WOHNEN, WIE KLIMT IN WIEN Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option auf Verlängerung) gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung in einem gepflegten Neubau. Die ca. 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist den ganzen Tag über hell und gemütlich. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten und ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Sitzecke zum Entspannen oder Fernsehen (Kabelanschluss vorhanden). Ein Holztisch bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett. Die gesamte Wohnung ist mit kunstvollen Möbeln und Klimt-Designs ausgestattet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer  Badezimmer mit Badewanne WC Wohnzimmer Küche mit allen Geräten und einem kleinen Frühstücksbereich Schlafzimmer mit King-Size Bett     DIE FAKTEN: WNFL: ca. 70 m² Balkon: ca. 2 m² Vorzimmer : ja Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche Kellerabteil: ja Lift: ja Befristung: 5 Jahre (mit der Option zur Verlängerung) Zusätzliche Kosten: Heizung: Zentralheizung / EUR 52,40 /Monat Strom/Gas: verbrauchsabhängige Abrechnung mit Ihrem Energielieferanten   KOSTEN BEI ANMIETUNG Kaution: € 3.000,00 WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY! BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung der gegenständlichen Immobilie: € 3.000,00 _______________________ English version: LIVE LIKE KLIMT IN VIENNA A beautiful, fully furnished 2nd floor apartment in a well-kept new building is available for temporary rental (4 years with the option to extend). The approx. 70 m2 south-facing apartment with is located on the 2nd elevator floor and is bright and cosy all day long. It has a large living/dining room, a kitchen with all appliances and a separate bedroom. In the living room there is a spacious seating area for relaxing or watching TV (TV, cable connection and DVD player available). A wooden table offers seating for up to 4 people. The comfortable bedroom has a king-size bed. The property is divided as follows: Entrance hall  Bathroom with bathtub Toilet Living room Fully equipped kitchen  Bedroom with king-size bed  THE FACTS: WNFL: approx. 70 m² Balcony: approx. 2 m² Entrance hall : yes Bedroom: 2 Bathroom: 1, with bathtub Toilet: 1, separate Kitchen: fully equipped kitchen Cellar compartment: yes Elevator: yes Time limit: 5 years COSTS FOR RENTING Deposit: € 3.000,00 Heating: central heating / EUR 52.40 /month Electricity/gas: consumption-based billing with your energy supplier WE LOOK FORWARD TO SEEING YOU! BE REAL, BE HAPPY! BE Real Immobilien GmbH points out a close economic relationship to the client. Minimum net income when renting the property in question: € 3.000.00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz bzw. dem Wiener Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben Erholung im Alois-Drasche-Park punktet dieses Wohnviertel mit seiner Vielfalt an Nachversorgungs- und Gastronomiebetrieben!