Charmante Gartenwohnung in der Nähe der Seestadt!

Charmante Wohnungen in der Nähe der Seestadt! Willkommen zu unserem Wohnbauprojekt in ruhiger Lage nahe der Seestadt im 22. Bezirk Wiens. Mit nur 8 Wohneinheiten ist diese kleine Wohnanlage ideal für Kleinfamilien, Singles und Paare. Diese einmalige Gelegenheit vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Der Bus bringt Sie in nur 8 Minuten zur U2 Station "Seestadt". So sind Sie schnell im Zentrum von Wien und genießen dennoch die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung, die für ein komfortables Zuhause sorgen. Das Projekt besticht durch seine überschaubare Größe, die eine persönliche und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier kennen sich die Nachbarn noch und der Gemeinschaftssinn wird großgeschrieben.  Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 8 Mietwohnungen  2 bis 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen 33 bis 66 m² 2 Stellplätze Ausstattung:  Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz  hochwertiger Vinylboden  und Fliesen  Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Kellerabteil zu jeder Wohnung Personenaufzug im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 89A, 99A, 99B  Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann um € 55,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  Nebenkosten   3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap