Wohnen im Botschaftsviertel!

Zur Vermietung gelangt eine helle Etagenwohnung im dritten Obergeschoß eines prachtvollen Palais aus dem 19.Jahrhundert inmitten des beliebten Botschaftsviertel. Die Wohnung erreicht man mit einem modernen Lift - das gesamte Gebäude ist generalsaniert und präsentiert sich besonders repräsentativ. Ein prachtvoller Garten und ein weitläufiger Hof samt Altbaumbestand bieten eine hohe Lebensqualität. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: ein ca.47m² großen Salon mit großen Fensterflächen und Ausgang auf einen kleinen Balkon, eine große Küche von 24m² mit Speisebereich und Wirtschaftsraum. Masterbedroom mit Badezimmer en suite (Badewanne, Waschbecken und WC) ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca.6m²) und Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die ca. 60m² große Terrasse und prachtvollen Fernblick, zwei weitere WC´s. Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Hauszentralheizung, Klimaanlage, moderne Bäder und eine moderne Küche samt allen Geräten. Raumhöhe ca.3,60m. Die Vermietung erfolgt vorerst auf fünf Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann für € 250,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf fünf Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 601,40 + UST Die Hausverwaltung verrechnet einmalig € 400,- für administrativen Aufwand.       Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap