Ruhige und helle 30m² 1 Zimmer Wohnung, nähe Einsiedlerpark, SCHRIFTLICH anfragen!

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.   Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gelangt nun nach einer Sanierung 2024 das zweite mal ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).   Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 689,38€. RAUMAUFTEILUNG: Durch den Vorraum (2,3 m²) gelangt man in das 4 m² große Badezimmer, den 21 m²  großen Wohnraum und die knapp 4 m² große Kochnische mit Fenster. AUSSTATTUNG: Bad: WC, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank (Waschmaschinenanschluss für kleine Waschmaschine - Waschküche im Keller) Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzug, Ober und Unterkästen, KEIN Geschirrspüler - es gibt jedoch die Möglichkeit einen unter dem Kühlschrank einzubauen.   HAUS ALLGEMEIN Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Im Keller gibt es einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.   LAGE HAUS: Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark. Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, Die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margarentengürtel.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person : Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.