2 Zimmerwohnung - zu mieten! Besichtigung 21.2.25

 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 9. Bezirk zu vermieten!   BESICHTIGUNGSTERMIN: Freitag 21.2. um 12 Uhr  Bitte senden Sie mir ein Mail oder WhatsApp mit Ihren Kontaktdaten, wenn Sie zum Termin kommen möchten an: gepp@thurner-realitaeten.at   Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes, in der Lazarettgasse. Die Wohnung befindet sich in einem  Mehrparteienhaus und liegt im 4. Liftstock. Sie betreten die neu sanierte Wohnung durch das Vorzimner und gelangen linker Hand ins Bad und separate Toilette. Der helle Wohnraum und das Schlafzimmer sind westseitig, direkt auf die Lazarettgasse ausgerichtet mit schönem Stadtblick.  Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert. Diese ist komplett neu  und beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen mit Spüle, Geschrirrschpüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und  verbauten Waschmaschine!   Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert! Es gibt kein Kellerabteil!   Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche (inklusive Waschmaschine) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel Toilette mit Handwaschbecken   Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen des 9. Bezirk, Nähe Alser Straße, Skokdagasse, Universitäten, AKH Viele Lokale, Cafés und  Nahversorgung finden Sie unmittelbar in der Straße und Gehdistanz   Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße Straßenbahn: 5, 37, 38, 43 Bus 13 A   Nebenkosten:  3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter  +43 660 201 89 47   oder unter gepp@thurner-realitaeten.at .  Unser Büro erreichen Sie unter  office@thurner-realitaeten.at . ---------------   Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lazarettgasse, Nähe Universitätscampus, MedUni Wien und AKH, Alser Straße, Skodagasse