Altbaubüroflächen Nähe Albertina und Kärntner Straße

In sehr guter Lage im ersten Bezirk, unmittelbar beim neu gestalteten Neuen Markt, kommen in einem attraktiven Altbau sanierungsbedürftige Büroflächen zur Vermietung. Bei der Sanierung können mieterspezifische Anforderungen weitestgehend berücksichtigt werden. Gesamt stehen in diesem Gebäude ca. 830 m² Bürofläche zur Verfügung. Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet. verfügbare Fläche/Konditionen: 2. OG Top 6-7: ca. 278 m² - netto € 20/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 4.OG Top 10: ca. 193 m² - netto € 20/m²/Monat 3. OG Top 8: ca. 189 m² - netto € 20/m²/Monat 1. OG Top 4: ca. 168 m² - netto € 20/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Bus: 2A Individualverkehr: sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens gute Straßenanbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap