PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE U4!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift (hält im Halbstock) und mit Blick auf die Hütteldorferstraße (Wohnküche, Schlafzimmer). Die Zimmer haben eine südliche Ausrichtung. Die Wohnküche ist mit einer Einauküche (EWE) und Siemensgeräten ausgestattet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft.  Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an.  Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 54,15 m² Wohnfläche // gepflegter Zustand // 2. OG mit Lift (hält im Halbstock) // Vorzimmer // Wohnküche mit Einbauküche und Geräten (südlich) // Schlafzimmer (südlich) // Badezimmer und Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,71 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.  Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49