Wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler, sonniger Lage mit großer Loggia!

Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Loggia über den Dächern von Graz Zentrale Lage & Altbauflair! Beherbergen Sie das Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Grundriss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Altbauflair. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie ein separat gelegenes WC - ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein kleines, rund 8 m² großes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als begehbarer Kleiderschrank, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders charmant: Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia mit etwa 15 m² - ein geschützter Freiraum, der sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt und zum Entspannen über den Dächern von Graz einlädt. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter, funktionaler Küche bildet das Herzstück der Wohnung - offen gestaltet, kommunikativ und gemütlich zugleich. Angrenzend daran befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m², das durch seine kompakte Größe und die geschützte Lage einen idealen Rückzugsort schafft. Lage: Fußläufig erlangt man den Griesplatz und den Grazer Hauptplatz, sowie den Jakominiplatz oder den Citypark (Einkaufscenter) in wenigen Minuten. Nutzen Sie den angrenzenden, wunderschönen Murradweg, genießen Sie Spaziergänge an der Mur oder flanieren Sie innerhalb weniger Minuten durch die Grazer Altstadt. Prominente Nachbarn wie das Hotel Weitzer oder das Kunsthaus Graz finden Sie in nächster Nähe! Perfekte Standortqualität durch fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger und der öffentlichen Verkehrsmittel! Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.