Geschäftslokal in Bestlage Kutschkermarkt

RARITÄT IN BESTLAGE KUTSCHKERMARKT Der Kutschkermarkt und das umliegende Kutschkerviertel zählen zu den beliebtesten Lagen Wiens. Die sympathische Krätzelatmosphäre vereint eine ideale Wohnlage mit einem ausgezeichneten Geschäftsstandort. Die vielfältige Währinger Straße und der Kutschkermarkt haben sich als stabile Lage mit exzellenter Kaufkraft etabliert. Durch die verkehrsberuhigte Situation rund um Kutschkergasse und Schulgasse wie auch die intensiven Begrünungsaktionen der letzten Jahre bietet sich Gewerbetreibenden eine stabile Käuferschicht im hochpreisigen Segment. Handel aller Art wie auch ÄrztInnen, AnwältInnen, LivestyledienstleisterInnen und Shared Offices finden hier ein ideales Publikum. Unschlagbar auch die nur max. 9 Minuten Entfernung zum Schottentor mit der Straßenbahn wie auch mit dem Auto. Das Lokal war jahrelang u.A. als Handel, Bankfiliale und Lokal etabliert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ecklage an der Kutschkergasse / Schulgasse ist die beste Lage direkt am Kutschkermarkt. Nutzfläche ca. 166 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 137 m² Nutzfläche in den trockengelegten Untergeschossen. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap