3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u Garten – WG-geeignet

Lage:
Die Wohnung liegt unweit des Schönbrunner Schlossparks und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling, Busstation direkt vor der Haustür).
In der Nähe befinden sich Supermärkte und Restaurants, die Meidlinger Hauptstraße und das Einkaufszentrum Vio Plaza sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Infos zur Wohnung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist 92 m² groß, wurde erst kürzlich renoviert und eignet sich durch die Raumaufteilung auch ideal für eine WG:- Wohnzimmer: 31 m², hell, mit Zugang zum Balkon, enthält zwei Leder-Couches, einen Glastisch, Bücherregale, Vitrinen und eine Musikanlage sowie eine Essecke mit Esstisch und Eckbank.
- Balkon: Südbalkon mit Blick auf großen, begrünten, schattigen Gemeinschaftsgarten, der die Wohnung im Sommer auch angenehm kühl hält.
- Küche: voll ausgestattet mit Einbauküche und Geschirrspüler.
- Schlafzimmer: 12 m² mit Zirbenholzbett und hochwertiger Matratze (160 cm x 220 cm).
- Schlaf- und/oder Arbeitszimmer: 17 m² mit 2 Schreibtischen (einer elektrisch höhenverstellbar) und ausziehbarer Couch, (die Nische des Einbaukastens ist passend für ein 90 x 200 cm Bett).
- Badezimmer: mit Badewanne und neuer Waschmaschine.
- WC: separat.
- Abstellraum: mit neuem Trockner.
- Flur: verbindet alle Zimmer und enthält Einbauschränke mit viel Stauraum.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet einen Fahrradabstellplatz sowie WLAN-Anschluss.
In der gesamten Wohnung befinden sich praktische Einbaukästen, die viel Stauraum bieten.Mietkonditionen:
- Miete kalt: 1.000 €
- Miete warm all inklusive: 1.300 € (inkl. Heizung/Warmwasser (Gas), Strom, Internet, ORF-Beitrag, Haushaltsversicherung, sonstige Betriebskosten)
- Kaution: 3.000 €Die Wohnung wird zur Untermiete angeboten, die Mietdauer ist flexibel vereinbar.
Mietbeginn ist ab Januar 2025 möglich und auch flexibel vereinbar.