Provisionsfrei: Klimatisierte 133m² DG-Maisonette + 24m² Terrassen beim Nußberg - 1190 Wien

Klimatisierte 133m² Dachwohnung + 24m² Terrassen mit Blick auf den Nußberg! Hochwertig ausgebaute und ausgestattete Dachwohnung mit Lift in einem renovierten Altbau-Stilhaus in beliebter Ruhelage mit Grünblick. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133m², verteilt auf 2 Ebenen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, davon eines mit WC, 1 separates Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 1 Terrasse auf Wohnebene (ca. 5m² + Wintergarten) und eine weitere Terrasse  (ca. 19m²). Raumaufteilung: 1. DG -  Vorraum, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse mit Wintergarten, WC, AR 2. DG - offene Galerie, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Terrasse Ausstattung: Moderner Dachausbau mit großer Atelierverglasung, hochwertige Echtholzparkettböden, Klimaanlage, Beschattung Innenliegend, Lift, Terrasse mit Wintergarten, Sprechanlage. Die abgebildete Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Wunderschöne Lage in Nußdorf, eine sehr beliebte Heurigengegend. Die schöne Wohnlage am Rande der Weinberge lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, aber auch zu ausgedehnten Radtouren an der nur wenige Minuten entfernten Donau-Promenade. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D und die Schnellbahn S40 in unmittelbarer Nähe.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.091,62 (HMZ € 1.550,- + Bk € 312,86 + Lift € 38,61 + 10% USt. € 190,15) Kaution € 8.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap