Exklusive City-Wohnung in Top-Lage mit Balkon und hochwertiger Ausstattung - Jetzt kaufen für nur 710.000,00 €!

 Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage im 1. Bezirk Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der Stadt brauchen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines neuwertigen Gebäudes und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Skyline der Stadt. Mit einer Fläche von 69m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannt den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch der Rest der Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder an anderen Orten der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da es in der Nähe ein großes Parkhaus gibt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk, der auch als Wiener Innenstadt bekannt ist. Sie liegt im Süden der Stadt, in der Nähe des Schottentors, einem vielbefahrenen Verkehrsknotenpunkt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die in Notfällen schnell erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten,