Stadtgrenze LEONDING LINZ - OBERGAUMBERG Nähe Buschenschank

Wohlfühlen in herrlich ruhiger Lage - nicht einsehbar durch andere. Vom Haupt-Aufenthaltsbereich und der Loggia schweift der Blick über die tieferliegende Naturoase und Weinberge bis zu den Alpen. Optimale Ausrichtung. Nichtraucher-Wohnung. Neue Böden und Fenster. Das Badezimmer zum Relaxen mit Eckbadewanne und neuer Dusche. Betriebskosten im Mietpreis enthalten. Küche samt Geräten, Vorzimmerkasten und Badezimmereinrichtung ohne Ablöse im Mietpreis inkludiert. 1 Parkplatz vor dem Haus im Mietpreis enthalten. Besucherparkplätze vorhanden. Waschküche mit Waschmaschinen (Münzeinwurf), Wäschetrockner und Trockenräume im Keller oder eigene Waschmaschine im Abstellraum. Für Heizung/Warmwasser (Linz-AG Fernwärme) und Strom sind selbständig Verträge abzuschließen und zu bezahlen (ca. Euro 55 Strom + ca. Euro 55 Heizung+Warmwasser) Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Bei ordnungsgemäßer Miete kann der Mietvertrag jeweils um 3 Jahre verlängert werden. weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage: Am Südrand von Linz, am Hügel des attraktiven Gaumberges. Liebermannweg 36. Bushaltestelle vor dem Haus. Straßenbahn 5 Minuten zu Fuß Mix-Markt 4 Minuten mit dem Rad, Hofer-Markt 6 Minuten mit dem Rad, Innerhalb von Minuten auch mit dem Rad im Zentrum vom Linz, Med-Uni, Pädag.Hochschule oder Hauptbahnhof Linz. Attraktive, aussichtsreiche Spazier- und Wanderwege durch die Weinberge und Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme MIETANFORDERUNG: Allgemeine Sauberkeit. Nichtraucher. Kein Lärm. Feste Anstellung und verlässliches Einkommen (Nachweis). Keine Haustiere. KOSTEN AUFSCHLÜSSELUNG: Miete 908 Euro + Parkplatz (falls gewünscht) 50 Euro + Betriebskosten 137 Euro GESAMT 1095 Euro + Warmwasser Heizung ca. 55 Euro + Strom ca. 55 Euro Makleranfragen nicht erwünscht.