Garage mit Lager - Büro

Büro- /Lagerräumlichkeiten mit angeschlossener Garage Im Eckhaus Beatrixgasse 19 / Rechte Bahngasse gelangt im Erdgeschoss die Top 6 als Lager oder Geschäftsraum (Büro) zur Vermietung. An dieses Objekt grenzt eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, deren Zufahrt erfolgt über die Rechte Bahngasse. Wenn gewünscht, kann zwischen Garage und Top 6 eine direkte Verbindung (vermutlich mit Brandschutztür) hergestellt werden, sodass sich dann das gemeinsame Objekt besonders für Zufahrt- und Lager- bzw. Arbeitsmöglichkeiten (Materiallager / kleine Werkstatt / Hobbyräumlichkeiten) eignet. Die Top 6 verfügt über einen Gasanschluss sowie Heizkörper, die Vermietung erfolgt jedoch ohne Zentralheizung, eine Therme wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie verfügt ferner über ein WC.   Die Top 6 hat eine Fläche von 35,41 m2. Die Einzelgarage mit automatischem Rolltor hat eine Fläche von 16,84 m2. Die Anmietung der beiden Objekte kann auch getrennt erfolgen, bevorzugt wird jedoch die gemeinsame Vermietung. Neuvermietung 2024 inkl. Einzelgarage Mietenbberechnung Top 6 - Beatrixgasse 19 Fläche im qm Nutzfläche 35,41 m2 Garage 16,84 Summe m2 52,25 Miete Euro / qm 10,00 522,50 Betriebskosten netto 50,99 Betriebskosten Garage keine Teilnahme 43,00 Gesamtmiete netto 616,49 Umsatzsteuer in % 20 123,30 Gesamtmiete brutto 739,79