Gut geschnittene Single- oder Pärchenwohnung Nähe Margaretenplatz!

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: -        Vorraum -        Küche -        Wohn- und Esszimmer -        Schlafzimmer -        Bad -        WC   Ausstattung: -        Hochwertiger Eichenparkettboden im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer -        Großformatiger Fliesenboden in Küche, Bad und WC -        Küche: Vollmöblierte Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine -        Badezimmer: Badewanne mit Glas-Duschwand, großer Handtuchtrockner, Spiegelleuchte und Glas-Ablage -        Wohnzimmer: TV-, Telefon- und Internetanschlüsse, Einbaukästchen für Gastherme -        Schlafzimmer: TV- und Internetanschlüsse -        Gegensprechanlage -        Kellerabteil -        Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof -        Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller -        Waschküche mit Trockner -        Lift   Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Die Übernahme von Teilen der Einrichtung kann gegen Ablöse vereinbart werden.   Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus im 5. Bezirk. Der Margaretenplatz, das Freihausviertel und die Nähe zum Naschmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Nur wenige Gehminuten entfernt sind verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4 Pilgramgasse, Bus 13A, 59A, 14A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn).   Gasetagenheizung, HWB=79,3 kWh/m2a     Mietbeginn: 1. Februar 2025 Befristung: 3 Jahre, mit Möglichkeit auf Verlängerung