Renovierungsbedürftige Kleinwohnung ( Kat. D ) - nähe technisches Museeum

Diese Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und bestehend aus einem Wohn - Schlafraum, einem Vorraum mit Koch - und  Badegelegenheit ( Dusche und Waschbecken sind vorhanden! )   ein Gang WC ( k eine Alleinbenützung ). Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig!. Beste Verkehrsanbindung durch die Buslinien 12A und die Straßenbahnlinie 52, 60 und in weiterer Folge über die U3 und U6 Westbahnhof. Des Weiteren zeichnet sich das Objekt durch die ausgesprochen gute Lage aus . Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ebenso Restaurants und Kaffees bietet sowohl das Einkaufsareal Westbahnhof sowie die beliebte Mariahilfer Straße ! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn  mittels welche Sie in kürze im Stadtzentrum sind. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondimmobilien  GmbH Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap