Сharmante kernsanierte Altbauwohnung Fußläufig zum 1. Bezirk

Exklusive Altbauwohnung mit modernem Flair im Herzen Wiens - Zur Miete Überblick: Lage: Bevorzugte Wohngegend im Servitenviertel, unweit des 1. Bezirks   Größe: Gesamtfläche 144,66 m², Wohnfläche ca. 138 m²   Stockwerk: 1. Etage in einem historischen, 5-stöckigen Gebäude (Baujahr 1879, Renovierung 2008 und 2023)   Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Küche, großzügiger Wohnbereich, Vorraum mit Garderobe   Besonderheiten: Hohe Decken, elegante Parkettböden, Loggia   Miete: Gesamtmiete: € 4.800 pro Monat   Optionale Garage: Parkplatz im Haus für € 200 pro Monat.   Detailbeschreibung:   Diese charmante Wohnung bietet historischen Charme und modernen Komfort. Der Vorraum (ca. 31 m²) führt zu 2 Schlafzimmern (ca. 18,5 m² und 23,3 m²) und einer separaten Küche (ca. 6,88 m²). Zwei Bäder und zwei separate Toiletten sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist ca. 44,8 m² groß. Die Loggia (6,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil (4,5 m²) ist ebenfalls vorhanden. Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Parkettböden   - Zwei Klimageräte   - Moderne Beleuchtung und Sanitärausstattung   - Personenaufzug zur Wohnungstür   - Teilmöblierung   Lage und Infrastruktur:   Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Kulturelle Highlights und eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Votivkirche, Uni Wien, Schottentor, Schickplatz, Hilton Vienna Plaza