gemütliche 3 er WG - Nähe Augarten-Taborstraße!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern ( die beiden Größeren haben ca. 20m², das kleinere ca. 14 m² ) , einer Küche mit hofseitigem Fenster, einem Bad mit Wanne , Waschbecken und WM Anschluss , einer Toilette und einem zentralen großen Vorraum . Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung . Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar! Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. einem  Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Eiskasten eingerichtet Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist daher sehr ruhig gelegen . Sie ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden! Die Wohnung bietet perfekte Bedingungen für eine 3er WG , aber auch eine Jungfamilie würde sich in der Wohnung sehr wohl fühlen! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum malerischen Augarten-Park , der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Praterstern (S-Bahn, U1, U2) und die Straßenbahnlinie 5 ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. Am nahegelegenen Volkertmarkt bzw. Taborstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilienmakler GmbH Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap