Traumhaftes Schloss in Ottenschlag zur Pacht/ Miete - Top Zustand!

Objektbeschreibung Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag vermietet. Es bietet ca. 4.233 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die  Highlights  des Schlosses zusammengefasst: -          Kernsaniert  in den 1990er Jahren -          Permanente Instandhaltung  bis heute durch eigenen Schlosswart -         Gesamtsanierungskosten ca.  10 Mio Eur -          Betriebsanlagengenehmigung  vorhanden -          Ca. 30 Apartments  als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad -         Große moderne  Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage -          Gastro Kühlzellen  im Keller -          Lastenlift  in den Keller -         Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss -          komplett beheizt -          Fernwärmeanschluss  zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) -          Fußbodenheizung  in großen Räumen (zb. Turm) -          Neuwertiges Dach  inkl. Thermoisolierung -          Verpachtung  des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant -         Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes -          Glasfaseranschluss  (1000 Mbit/s) -         Transformatorstation am Grundstück -          Geringe  Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Es gibt einen eigenen Schlosswart der das Schloss täglich betreut. Lage Der malerische, kleine Ort liegt im Herzen des Waldviertels, ca. 23km südlich von im Zentrum in der Stadtgemeinde Zwettl. Die Bezirke Horn, Krems an der Donau, Gmünd sowie Waidhofen an der Thaya sind die Nachbarbezirke. Die beliebte Wachau ist ca. 25 Minuten entfernt. Wien ist in ca. 1:20h erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum in etwas erhöhter Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Flughafen. Sonstiges Eckdaten Nutzungsart:                   Gewerbe / Wohnen / Event / Schule Schlüsselfertig:                ja Heizung:                          Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper Lagebewertung:             gut Bauart:                            Historischer Altbau (Schloss) Zustand:                          Kernsaniert / sehr guter Zustand Baujahr:                          1523 Grundstück: KG 24261, EZ 758, GsT: 142/1 und 148 Grundstücksfläche:        ca. 28.842 m² Nutzfläche:                      ca. 4.233 m² Innenhoffläche:              ca. 2.900 m² Apfelgarten:                    ca. 14.000 m² Zimmer:                            180   Ausstattung Fernsehen:                      Satelliten-TV-Anlage (zentral) WCs:                                  Pissoir, Getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad:                                   Bad mit Dusche, Bad mit WC, Bad mit Badewanne Küche:                               2 Edelstahl  Industrieküchen Stellplätze:                       50 Stellplätze Extras:                              Restaurant im Kellergeschoß,  Glasfaser Internet ,                                            Kräutergarten, Apfelbaumfeld,                                            Fernwärme,  Traktor ,  Lichttechnik                                            inkl. höhenverstellbares                                            Truss in zwei Türmen, zwei ausgearbeitete  Konzeptideen Bauweise:                        Massiv Boden:                             Stein, Parkett, Linoleum Befeuerung:                      Fernwärme Fenster:                            Vollholz, Doppel/Mehrfachverglasung Ausblick:                           Fernblick, Stadtblick, Grünblick Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: E fGEE Energieklasse: C Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren