vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern

Eine ausführliche Beschreibung sende ich bei Interesse gerne zu.
Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis- a- vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Eigenheim wurde 88888 8888 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert.
Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind.
"Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen"
Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m²
Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß.
Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m²
und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc.
Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung.
Dachgeschoß 162,93 m²
und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum.
Garten 91 m²
von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße
Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 kW.
Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E).
Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich.
Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 kW und 2,0 kW Kühlleistung.
Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus.
Überdachte 32 m² große Gartenterrasse
Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden.
"Mitten im Geschehen am Hauptplatz"
Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstraße, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar.
Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt.