HELLE, RUHIGE WOHNUNG BEI KUTSCHKERMARKT MIT BLICK INS GRÜNE

Ab 1. April 2025 steht eine helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 18. Bezirks zur Vermietung. Sie liegt im 3. Liftstock und hat eine optimale Raumaufteilung für Singles oder ein Pärchen. Sämtliche Fenster gehen in den riesigen, grünen, ruhigen Innenhof, in dem auch eine schöne, alte Kirche steht. Die Wohnung ist 52 m2 groß und gliedert sich folgendermaßen: - Vorraum - großes Wohn-Esszimmer mit Küche (Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer) - Schlafzimmer - Abstellraum bzw. Schrankraum - Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC (inkl. Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) Die Heizung, die Türen sowie Bad und WC sind komplett neu. Die Fenster sind neuwertige Kunststoff-Fenster. Internet- und Telefonanschluss ist vorhanden. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend. Der Kutschkermarkt sowie die Währinger Straße mit ihren gesamten Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahnen 40 und 41 liegt nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt und man ist in 10 Minuten am Schottentor. Die U6 Station Währinger Straße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten, ein Lohn- bzw. Gehaltszettel ist vorzulegen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vergeben mit der Option auf Verlängerung. Brutto-Monatsmiete: 850,00 EUR