Wohnen in Christkindl mit sonnigem Wintergarten und Garage

Verkauft wird eine gemütliche Wohnung im renommierten Steyrer Ortsteil Christkindl.
Privatverkauf ohne Makler (Ersparnis der übliche Provision von 3% +20% Steuern entspricht ~8.600€).
Bitte keine Makler Anfragen.
Die ruhige Lage am Stadtrand mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie ins Grüne bietet eine ausgewogenen Balance zwischen Stadt- und Landleben.
Die 79,11 m² große Wohnung befindet sich im 2 Stock und beinhaltet einen südseitigen, sonnigen Wintergarten, ein möbliertes Kellerabteil und eine Garage.
In allen Räumen wird über eine komfortable Fußbodenheizung geheizt, welche über eine Zentralheizung versorgt wird.
Intelligente Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC werden durch einen effizient angelegten Vorraum verbunden.
Lage
- Müllinsel 50m
- Bushaltestelle 80m
- Supermarkt 400m
- Steyr Fluss/Au 650m
- Kindergarten 700m
- Volkschule 700m
- Bank 1km
- Stadtzentrum 1,5 km
- Postamt 1,8km
- Krankenhaus 2,5 km
- Bahnhof 2,6 km
Sonstiges
Ausstattung:
- Küche inklusive Sitzecke und Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen mit Mikrowellenfunktion)
- Kinderzimmer voll möbliert
- Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Ankleidespiegel und Kommode
- Badezimmer mit Eckbadewanne voll möbliert
- Vorraum inklusive Garderobe, Spiegel und Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern, teilweise Fliegengitter
- Wohnzimmer und Wintergarten können bei Bedarf über 2 Flügeltüren getrennt werden
- Kellerabteil möbliert mit Einbauregalen
- Garage mit automatischem Tor und Wandboard, zahlreiche gebührenfreie Stellplätze vor dem Haus
- Kabel-TV und Telefon bzw. Internetanschluss
Bei Interesse Anruf oder WhatsApp