Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:    Obergeschoß: Top  4:   81m²  3 Zimmer           13m² Terrasse  / Loggia                        € 598.900,--      1.Dachgeschoß Top  5:   53m²    2 Zimmer            17m² Terrasse / Loggia   € 458.900,-- Top  6:   50m²   2 Zimmer           14m² Terrasse / Loggia                        € 438.900,--    2. Dachgeschoß Top  7:   64m²    2 Zimmer            22m² Terrasse / Loggia                        € 599.900,--   Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf! Profitieren Sie von unserer exklusiven Aktion: Wir reduzieren den aktuellen Verkaufspreis und übernehmen die Grunderwerbsteuer von 3,5 % , und dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die   Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und  da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6%   Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 9,4 % auf die Kaufnebenkosten*.   Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen! *Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird.     Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt. Die U-Bahn-Station "Aspern, Aspernstraße" der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!     Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser  Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.                2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben -  2 Zimmer auf 50 m² und 31 m² Balkon  Top 6     Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab : Erstbezug Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß Echtholz Parkett  Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60  (Boden) PKW Tiefgaragenplatz  (separate Kaufmöglichkeit) Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss  Feinsteinzeugboden auf Terrasse Walk In Dusche Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast Briefkasten Video- Gegensprechanlage Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz     Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.    Kaufpreis schlüsselfertig: € 438.900,--   Tief-Garagenstellplatz: €38.000,--    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.