Stilaltbau | Erstbezug nach Sanierung

Diese helle, großzügige Stilaltbauwohnung mit über 220 m² verfügt über eine Wohnküche mit 77 m² (auch abteilbar) sowie vielen Abstellflächen/Schrankmöglichkeiten. Die Wohnung liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Unbefristete Vermietung. Erstbezug nach Sanierung. Büronutzung möglich. weitere Informationen: 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate Toilette, 1 Abstellraum,1 Vorraum Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum - Altbauraumhöhe - Nassräume verfliest - moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank - 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne - Teilweise Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung Lage: Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte Straßenbahnlinien O & 1 Die Wohnung liegt im Hochparterre (=1. Stock mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster wurden instandgesetzt. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 2 Bäder, 1 separate Küche. Der Wohnraum mit 77 m² sowie ein Schlafraum mit 48 m² sind jeweils abteilbar auf einen weiteren Raum. Erstbezug nach Sanierung. Unbefristete Vermietung mit 3 Jahren Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Büronutzung ist möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 5 Monatsmieten Kaution Zusätzlich kann ein trockenes Erdgeschoßlager mit ca. 46m² um €531,50 brutto inkl. BK angemietet werden.