Gartenwohnung mit 3 Zimmer in St. Peter (Graz)

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern Richtung Eigengarten, mit idealer Süd-West Ausrichtung. Obwohl man in nur wenigen Minuten zu fuß Straßenbahn und Geschäfte erreichen kann, lebt es sich wie im Grünen mit viel Sonnenschein und Sommerflair. Die Wohnungsgröße ist 63 m2 und umfasst einen Wohn-Ess-Bereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum und WC. Die Terrasse umfasst ca 12 m2 und der Garten 62,5m2. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellplatz und ein Kellerraum. Es stehen insgesamt noch 4 Freistellparkplätze für Besucher zur Verfügung und ein Fahrradabstellplatz sowie Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung für zB Kinderspielgeräte. Lage Die Wohnung liegt am Ende einer Einbahnstraße, was Ruhe vom Verkehrstreiben der Stadt verschafft. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Richtung Graz bzw. Richtung Süden) befindet 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A2/Graz-Ost bei Graz liegt 1 Fahrminute entfernt. Die Straßenbahnanbindung Murpark ist 8 Gehminuten entfernt. Ausstattung Die Böden in den Zimmern sind Parkett (im Juli geschliffen und neu lackiert); Badezimmer und WC Fließen sind vor 3 Jahren neu verlegt worden Die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht und für die Beschattung gibt eine Markise (erst 3 Jahre alt). Das Haus wird zentral mittels Gasheizung und moderner Solarthermie geheizt, was in Kombination mit dem Vollwärmeschutz und den Hochwertigen Holzfenstern für geringe Heizkosten sorgt. Highlight Damit man für die Zukunft bereit ist, ist ein Stromkabel vom eigenen Zähler bis zum Carportplatz verlegt - eine Wallbox kann jederzeit in Betrieb genommen werden!