Kleines Wohnungspaket im modernisierten Stilhaus * Rendite 2,28% * in schöner Lage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 180,74 m² Wohnnutzfläche und umfaßt 2 Wohnungen zu 72,32m² u. 108,42m², die zu 5 kleinere Tops umgebaut worden sind. Alle 5 Tops sind befristet vermietet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Nettomieteinnahmen p.m. €  1.962,45           Wohnung Top 30 € 420.000,--           Wohnung Top 38 € 610.000,-- Nettomieteinnahmen p.a. € 23.549,40     Beide Objekte können gerne auch unabhängig voneinander erworben werden.  Ausstattung: Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u- WC, Zentralheizung. Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeinde Bezirks mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t       +431342222 f      +43134222211 e       ap@fhi.at www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap