DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Genossenschaftswohnung - Wien - 1100 - 41 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 878
Preis-Barometer: +95% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Gewerbeloft im Atelierhaus C21, Sonnwendviertel
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein 41 m2 großes helles Studio im Atelierhaus C21 im Wiener Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof. Das kompakte Loft überzeugt mit seiner puristischen Architektur (Sichtbetonwände), großen Fensterflächen (Isolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise öffenbar), einem beheizten/gekühlten Terrazzoboden und einer flexiblen Nutzung – perfekt für Künstler:innen und Freiberufler:innen. Die moderne Ausstattung (Wärmeversorgung: Wärmepumpe für Raumheizung/kühlung, aus Erdsondenfeld und Luftwärmetauscher), eine Raumhöhe von 2,70 m und der offene Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in kreativer Nachbarschaft. Das Atelier (für bis zu vier Arbeitsplätze) verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und ein trockenes Lager mit ca. 3,6 m² Fläche.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café).
Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.
Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe
klimaaktiv Staatspreis nominiert
European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022
Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021
Lage
Sonnwendviertel Ost
Gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie D und 18, U1, Autobahnauffahrt ca. 1 km entfernt
Nähe zum großzügigen Helmut-Zilk-Park; über Stegbrücke zu Fuß zum Arsenal-Gelände. Gastronomie und Kreative im Quartier (Stadtelefant, Feldhase, Architekturbüros, Künstlerateliers etc.
PROVISIONSFREI
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