DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1180 - 48 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 927
Preis-Barometer: +21% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Provisionsfrei - vermiete helle und freundliche 48m2 Neubauwohnung ab April in 1180 Wien
Beschreibung
Vermiete provisionsfrei ab April 2023 eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche.
Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar.
Lage:
AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe.
Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen:
Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 817,32
Betriebskosten: Euro 109,79
Lift Betriebskosten: Euro 13,87
Instandh. Rückl. Euro 15,88
Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 956,86
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 WC mit Handwaschbecken
1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler), Esstisch mit Stühlen, Loungesofa anthrazit, TV-Sideboard weiss, Deckenlampe
1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Deckenlampe
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung
1 Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit kl. Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenraum
Lift
barrierefrei
Energie:
HBW Energieklasse: A
HBW: 23.00 KwH/m2/Jahr
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Objektinformationen:
Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48 m2
Bautyp: Neubau
Heizung: Fussbodenheizung
Ausstattung:
Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage.
SAT TV
Telekabel und A1 Dosen vorbereitet.
teilmöbliert oder nur mit Küche
Waschmaschine
KFZ-Parkplatz:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen.
Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien)
Bedingungen:
Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40% des Nettomonatseinkommens übersteigen.
Gehaltsnachweise über die letzten drei Monate sind erforderlich.
Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann das Mietverhältnis erstmalig gekündigt werden. Nach Ablauf der 3 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden.
Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden.
Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: 1% von 3 Jahresbruttomieten
Nichtraucher, ohne Haustiere bevorzugt.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Lageinformation
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