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Wohnung - Wien - 1100 - 40 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 835
Vor 23 Stunden inseriert

Preis-Barometer: +23% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+23%

+++ SONNIGE +++ 1,5-Zimmer Wohnung für Singles, teilmöbliert, von Privat


Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut gelegene 1,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Hauptbahnhof/Sonnwendviertel. Der Neubau besteht aus nur einer Stiege mit Lift ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der 6ten von 7 Etagen, hofseitig ausgerichtet, daher trotz der zentralen Lage absolut ruhig. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage und im Hof weitere Parkplätze. Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden (auf Anfrage).
Wohnungsdetails:
• Größe: 40,40 m²
• Zimmeraufteilung: Vorraum, modernes Bad/WC mit Regendusche, Wohnzimmer mit Schlafnische, Küche
• Lage: 6. Liftstock
• Teilweise möbliert
• Zustand: Sehr gepflegt
• Kellerabteil mit Regal
Besonderheiten:
• Laminatboden (Vorraum, Wohnzimmer und Schlafnische)
• Fliesen in Küche, Bad/WC
• Küche inkl. Geräten: Kühlschrank mit Eisfach, 2-fach Ceranfeld, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, LED- Bodenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, normale Raumbeleuchtung im Vintage-Rohrdesign
• Schlafnische: Indirekte LED-Beleuchtung, Farbe wechselbar, Deckenventilator in Propelleroptik (drehzahlregelbar)
• Vorraum: Fest installierte Deckenleuchte im spezialdesign, kann nicht demontiert werden
• Badezimmer: modern in schwarz mit Spiegel-Fliesen, Walk-In Regendusche mit ausrechendem Wasserdruck (groß dimensionierte Rohre) für ein großartiges Duscherlebnis, separat einschaltbarer Abluftventilator
• Übergabezustand: Alle Möbel und Gegenstände auf den Bildern bleiben in der Wohnung. falls die Pflanze nicht gewünscht ist, wird sie zusammengeschnitten und entsorgt. Sie ist zu groß, um sie aus der Wohnung zu bringen.
• Hauseigene Tiefgarage, Garagenplatz auf Anfrage, derzeit steht noch mein eigenes Auto auf einem Platz (nicht bei der Wohnung inkludiert), man kann mit dem Lift vom Keller direkt in den 6. Stock fahren.
Kosten:
• Miete: 650 € (zuzüglich Betriebskosten und Strom; bisherige Fixkosten Strom ca. 25€/Monat – abhängig vom Verbrauch)
• Betriebskosten 2024: 185€/Monat
• Ablöse: 0 €
• Kaution: 3 Monatsmieten 1.950€
Lage:
Sehr zentral, U1 Keplerplatz 350m, Hauptbahnhof 900m - 7min zu Fuß erreichbar
Stephansplatz ist in etwa 15min erreichbar
Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (z.B. Lidl um die Ecke, Interspar Gudrunstraße, unzählige Geschäfte in der Favoritenstraße 350m entfernt, Interspar-Pronto am Hauptbahnhof hat auch am Sonntag und Feiertag geöffnet).
Gleich gegenüber befindet sich das Sonnwendviertel und der Helmut Zilk Park inkl. Motorik-Park und riesiger Wiesenfläche und eine DER MANN-Filiale zum Frühstücken
Besichtigung:
Bei Interesse oder weiteren Fragen bitte gleich kontaktieren! Solange die Wohnung online ist, ist die noch verfügbar.

PROVISIONSFREI

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