DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1040 - 66 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 745
Preis-Barometer: -34% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Provisionsfreie moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Fernwärme) - geeignet für Singles, WG oder Familien
Beschreibung
Objektbeschreibung
Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich
Das Ende 2019 fertiggestellte moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet.
Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt.
Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.
Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist.
Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten.
ECKDATEN:
Neubau
-1. Liftstock
-66,39m² Wohnfläche
-3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar
-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-WC getrennt
-Vorraum sowie Abstellraum
-Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler
-Kellerabteil zugehörig (2,4m²)
-Fahrradkeller vorhanden
-Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Lage
Für den täglichen Bedarf:
-SPAR GOURMET ca. 160m
-BILLA ca. 300m
-HOFER ca. 350m
-Bäckerei Grimm ca. 230 m
-FITINN ca. 170m
Öffentliche Anbindung:
3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse":
- Straßenbahnlinien 1, 62, WLB
- Buslinie 13A
10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse"
- U1
10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Sonstiges
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen nach Absprache mit den derzeitigen Bewohnerinnen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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