Gemeindewohnung - Kohfidisch - 7512 - 140 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 109000

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Beschreibung

Objektbeschreibung
Kaufpreis: 109.000
Maklerprovision: frei von Provision – Privatverkauf
Bezugsfertig: ab sofort
Zustand: in Sanierung
OBJEKTINFORMATION:
Objekttyp: Haus mit Garten
HEIZUNG: Einzelöfen
ENGERGIE: Energieausweis in Arbeit
KURZBESCHREIBUNG:
140m2 – großer Eingangsbereich, 3 Zimmer, große Küche und Vorraum, Bad und WC getrennt. Sehr hohe Räume, Mauern ca. 70 cm mit viel Licht. Das Haus ist trocken!
Dach dicht, Schornsteine sehr gut – Einzelöfen/ Pelletöfen können angeschlossen werden.
Die Elektrik, als auch große Teile der Wasserinstallationen sind von Fachbetrieben neu errichtet worden. Elektroplan wurde erstellt.
Angebot für Estrich, als auch Wandverputz ist vorhanden und ist im Preis großzügig berücksichtig! Gewölbekeller mit Überschwemmungsschutz/ Sickerschacht. Dachboden bietet sich zum Ausbau an!
Geräumige Garage im vorderen Teil des Gartens vorhanden. Garten nach hinten idyllisch, mit guter Bodensubstanz. Schloss Kohfidisch, als auch Wandergebiet mit Buschenschank Csaterberg fußläufig – ebenso alle Angebote einer Marktgemeinde.
DETAILLIETES EXPOSÉ:
Das Haus BJ 1920, mit sehr hoher Raumgestaltung und hellen, offenen Räumen, erinnert eher an ein Herrenhaus. Das Haus verfügt über eine trockene, hervorragende Baussubstanz und bietet mit einer Wandstärke von ca. 70 cm maximale Stabilität und idealen Schutz vor extremen Klima. Die Wohnebene mit ca. 140 m2, 3 Zimmern mit großer Küche, einem weiten Flur und großem Vorraum. WC und Badezimmer sind getrennt. Die Fenster sind 2 fach verglast, die Fenster Balken gepflegt und aus Holz! Eine Marienstatue schmückt das vordere Erscheinungsbild des Hauses.
Es wurde in diesem Anwesen mit Fachfirmen begonnen von Grund auf zu sanieren. Ein Anbot für neuen Estrich, als auch Wandverputz liegt vor und wurde großzügig im Preis berücksichtig! Der Elektroplan ist neu erstellt, große Teile der Wasserinstallationen sind in Kunststoff neu verlegt. Das Badezimmer, als auch das WC in neutralem Design aus den ´90 Jahren. Mit der neuen Stromversorgung wurde auch der Dachboden bedacht – dieser bietet sich nun zum Ausbau an!
Die Schornsteine sind völlig intakt und bieten den Anschluss von einem Tischherd, Kachelöfen an. Das Haus wurde mit Einzelöfen, als auch Elektro beheizt.
Der große Gewölbekeller ist mit Strom versorgt, aufrecht begehbar, trocken und mit einem Überschwemmungsschutz/ Sickergrube ausgestattet.
Im hinteren Garten ist der Boden sehr fruchtbar, das „Gartl“ wurde jedoch bereits aufgelassen, lässt sich aber jederzeit wieder neu beleben. Im vorderen Garten ist die Garage und ein kleiner Schuppen für Holz. Das Nachbargrundstück ist klar definiert, gut abgegrenzt so dass ein ungestörtes Wohnen beidseitig gut möglich ist.
Das Haus wird nicht nur im Rahmen des Bestbieters vergeben, sondern vordergründig muss die Sympathie wirklich passen. Die Besitzer bleiben in der Nachbarschaft.
Lage
LAGE:
Das Haus liegt in einer ganz ruhigen Seitenstraße, nahe des ehemaligen Freibads. Parkplätze sind in 50 Metern mehr als genügend vorhanden! Das Schloss, mit den Legendären „Kramuri und Gartentagen“, ist fußläufig erreichbar, ebenso das wunderschöne Wander- und Buschenschankgebiet Csaterberg.
Kohfidisch ist eine Gemeinde im österreichischen Südburgendland und wird zum Bezirk Oberwart hinzugezählt. Kohfidisch liegt direkt am Fuße des Csaterbergs . Auf einer Fläche von etwa 31 Quadratkilometern leben hier knapp 1.440 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Ortschaften Harmisch und Kirchfidisch.
Im Ort gibt es alle Angebote einer Marktgemeinde, alles ist fußläufig erreichbar! Nach Wien fährt der B01 Bus in regelmäßigen Abständen.
LAGE:
Hausapotheke

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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