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German

Wohnung - Wien - 1110 - 52 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 647
Vor 10 Stunden inseriert

Preis-Barometer: -27% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-27%

PROVISIONSFREI, 2 Zimmer, große Loggia, Küche, U-Bahn Nähe (Gasometer), Garagenplatz

Beschreibung

Diese trendige, sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus 2816 in ruhiger Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Gasometer. Die U3 ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.
Ein Garagenplatz kann angemietet werden.
Ausstattung:
* Komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss)
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Zentralheizung Gas und Solarenergie (HWB 19,17 kWh/m2/Jahr)
* Loggia (7,5 m2)
* Österreichische Fernsehprogramme über MAGENTA kostenfrei
* SAT Anschluss
* MAGENTA Telekabel möglich
* Hausintranet zur Bewohnerkommunikation
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die UBahn (U3 Station Gasometer) sind zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Durch die Anbindung an die Südosttangente ist man sehr schnell sowohl am Flughafen als auch im Zentrum Wiens.
Verkehrsanbindung:
* U3 Station Gasometer (ca. 6 Gehminuten)
* Busverbindungen 72A, 76A
* Schnellbahn 918 Meidling/Bratislava
* Schnellbahn S88 Richtung Hirschstetten (ca. 18 Gehminuten)
* Ost Autobahn (A4) / Südosttangente (A23) (ca. 3 Autominuten)
* Flughafen (ca. 15 Autominuten)
* Wirtschaftsuniversität (ca. 18 Fahrradminuten)
* Grüner Prater (ca. 7 Fahrradminuten)
Einkaufsmöglichkeiten
* Gasometer Einkaufszentrum (ca. 6 Gehminuten)
* Huma Eleven Einkaufspark (ca. 11 Autominuten)
* Simmeringer Hauptstraße, Einkaufsstraße (ca. 5 Autominuten)
* EKZ Simmering (ca. 7 Autominuten, ca. 8 Min. mit 76A, ca. 14 Gehminuten
Freizeit und Erholung:
* Kino- & Fitnesscenter, Gastronomie im Gasometer (ca. 6 Gehminuten)
* Bowling- & Kegelbahn, Tennisplätze in der Otto-Herschmann-Gasse 6 (ca. 2 Gehminuten
* Parkanlage Lorenz-Reiter-Straße (ca. 8 Gehminuten)
* Parkanlge, Hyblerpark (ca. 13 Gehminuten)
* Club Wien, Reitclub Freudenau, Wiener Prater, Prater Allee und Lusthaus (ca. 9 Autominuten)
* Golf >Prater (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 28 Gehminuten)
* Donaustadtbrücke (ca. 8 Autominuten)
Sonstiges
Der angegebene Pauschalmietzins in Höhe von EUR 647,-- p.m. beinhaltet die Miete, die Hausbetriebskosten sowie die Liftkosten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kalt- bzw. Abwasser sind nicht inkludiert und werden dem Mieter direkt vom Energiedienstleister vorgeschrieben. Strom ist ebenfalls direkt an den jeweiligen Energieanbieter zu bezahlen. Die vorläufige Vorschreibung für Heizung und Wasser beträgt ca. EUR 88,-- pro Monat.
Die Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Garage für EUR 95,- ist möglich.
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Es befinden sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, mehrere Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage.
Nebenkosten:
Provision: 8 Euro
Vertragserrichtung: 8 Euro
Kaution: 88888 Euro
Vergebührung: 8 Euro

PROVISIONSFREI

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