DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1180 - 57 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 259000
Vor 1 Tag inseriert
Preis-Barometer: -38% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
PRIVATVERKAUF - 2-Zimmer-Wohnung (57 m²) in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung
Beschreibung
Wohnung in absoluter Ruhelage im 18. Bezirk!
Charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und neuer Küche.
Hervorragende Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Direkt anschließend finden Sie die moderne, komplett eingerichtete Küche, die ein angrenzendes kleines Schlafzimmer ergänzt.
Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 30,55 m², das einen Blick auf den gepflegten grünen Innenhof der Wohnanlage bietet.
Die neue, stilvolle Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gaskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, einer Frühstücksbar sowie ausreichend Stauraum ausgestattet.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten, der die Wohnanlage umgibt, steht den Mietern zur Verfügung und bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen.
Im Keller gibt es zusätzlich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.
Lage
Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der Gersthofer Straße sowie auf der Währinger Straße.
Nur wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, bieten der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark Möglichkeiten für Spaziergänge oder Joggingrunden. An heißen Sommertagen sorgt das nahegelegene Schafbergbad für eine willkommene Abkühlung.
Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie das Schottentor in etwa 28 Minuten.
Sonstiges
Heizung & Warmwasserversorgung: Moderne Gas-Kombitherme, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Isolierverglasung. Die Fenster sind abschließbar und bieten somit zusätzliche Sicherheit.
Beschattung: Innenliegende Jalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung.
Raumhöhe: Die Räume haben eine Höhe von etwa 2,5 Metern.
Bodenbeläge:
Parkett: Im Vorraum, Wohnbereich und Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.
Fliesen: Küche, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Energieausweis: Der Energieverbrauch beträgt 157 kWh/m² pro Jahr, was der Energieklasse E entspricht.
Keller: Ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist von mehreren Grünflächen umgeben, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten.
PROVISIONSFREI
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