DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1160 - 103 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1665
Preis-Barometer: +1% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Helle, ruhige 103m2 Wohnung im 4. Liftstock, Nähe Kongreßbad & S45-Hernals
Beschreibung
In der Stadt wohnen und trotzdem bei Vogelgezwitscher in der Früh munter werden. Wir vermieten unsere geliebte, renovierte, sehr helle und ruhige Wohnung.
Die WOHNUNG:
+ Zwei 20m2 Zimmer und Balkon (6m2) in den ruhigen begrünten Innenhof (Richtung Osten also Morgensonne)
+ Großes Wohnzimmer mit Küche (39m2) auf eine wenig befahrene, sehr ruhige Seitenstraße (Richtung Westen also Nachmittagssonne)
+ Große, durchdachte, geräumige Küche mit einer Steinarbeitsplatte und aktuellen Markengeräten (Siemens, Bosch) - Induktionskochfeld, , Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich, Backrohr.
+ Neu verfliestes modernes Badezimmer (5m2) und extra WC
+ Praktischer Abstellraum (3m2)
+ Parkett
+ Teilmöbliert, d.h. inkl. Schlafzimmerkasten, Badezimmermöbel, Küche, Vorzimmerkasten, (alle Möbel jünger als 6 Jahre)
+ Renoviert.
+ 4. Stock mit Lift
+ Trockenes Kellerabteil (5m2) ebenfalls mit Lift erreichbar
+ Fernwärme
Das HAUS:
+ Fahrradraum
+ Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und Trockenraum
+ Gepflegter Innenhof mit Bänken und Sandkiste lädt zum Verweilen ein.
+ Einen Parkplatz findet man so gut wie immer direkt vor dem Haus.
UMGEBUNG:
+ Öffentliche Anbindung: S45 Hernals (350m); Straßenbahn 88 8888m) und 8 8888m); in 12 Min zu Fuß bei U3 Ottakring (1200m; oder 1 Station mit der S45),...
+ Supermärkte: Hofer (200m) , Lidl (250m), Billa Plus (300m), Billa (350m), Einkaufszentrum Sandleiten (850m), ...
+ Freizeit: Kongreßbad (400m) und Kongreßpark (600m), verschiedene Spielplätze
+ Schnell öffentlich erreichbar ist der Wienerwald, die Steinhofgründe, Neuwaldegg (Schwarzenbergpark), ...
+ Bezugsbereit ab 01. Mai 2025
+ Befristung: 7 Jahre, Option auf Verlängerung
+ Privat, keine Ablöse!
Miete inkl. Betriebskosten, Möblierung, Umsatzsteuer: 1474,00€ zusätzlich Vorschreibung für Warmwasser (Brutto) 65€ und Heizkosten (Brutto) 126€. Ingesamt: 1665€
Bei Interesse bitte Mail an xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PROVISIONSFREI
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