DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 49 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 889
Vor 2 Tagen inseriert
Preis-Barometer: +1% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (süd), Loggia (ost) - Sofort bezugsbereit!
Beschreibung
Objektbeschreibung
* Lage: Wehrbrücklstraße, 1220 Wien
* Beziehbar ab sofort
* Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption (Privatvermietung)
* Miete: 789 € / Betriebskosten 100 € = Gesamtmiete 889 €
* Parkplatz: optional in Tiefgarage (85 €)
* Ablöse: 6.500 €
* Kaution: 2.500 €
* Warmwasser / Heizung: ca. 80 € monatlich (bei 2 Personen)
* Strom: ca. 50 € monatlich (bei 2 Personen)
OPTION -> Pauschalmiete / ALL-INCLUSIVE: Miete, Garage, Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser, Haushaltsversicherung, Internet / TV, Möbelmiete (ohne Ablöse): 1.229 € + Kaution: 3.700 €
Die Wohnung im Überblick:
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer kleinen, ruhigen Wohnhausanlage. Sie wird voll möbliert vermietet. Entweder Ablöse für gesamtes Inventar oder Pauschalmiete inkl. Möbelmiete.
Wohnfläche & Aufteilung:
* 48,86 m² Wohnnutzfläche
* Balkon (4,73 m²) – Südausrichtung, Beschattung, Innenhofblick
* Loggia (7,52 m²) – mit Wasseranschluss, Steckdose, Ostausrichtung, Grünblick, Beschattung
* Wohnküche (24,59 m²) – voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
* Schlafzimmer (11,95 m²)
* Badezimmer (5,34 m²) – mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Vorraum (6,98 m²) – großzügiger Eingangsbereich
* Kellerabteil (2,85 m²) – mit Stromanschluss
Stellplatz & Zusatzräume:
* Tiefgaragenplatz – direkt mit dem Lift erreichbar (OPTIONAL)
* Gemeinschaftsraum (inkludiert): Fahrradraum / Kinderwagenraum
Hochwertige Ausstattung:
* Böden: Geölter Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeug
* Heizung: Fußbodenheizung & zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien & Fliegengitter
* Türe: Sicherheitstür mit Türspion
* Gegensprechanlage: mit Kamera & Mikrofon
️Inventar:
Vorzimmer:
* Schrank mit Garderobe
* Garderobenbank
* Wandmontiertes Sideboard
* Deckenleuchte
Schlafzimmer:
* Doppelbett mit Stauraumfunktion (180 x 200 cm)
* 2 Nachtkästchen
* Kleiderschrank
* Deckenleuchte
* Wandmontiertes Sideboard
Wohnküche:
* Hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterkästen samt Geräten:
* Kühlgefrierkombination
* Geschirrspüler
* Backofen mit Cerankochfeld
* Dunstabzugshaube
* Einbauabfalleimer
* Hängevitrine
* Esstisch mit 4 Stühlen
* Deckenleuchten in Küche und Wohnzimmer, Hängeleuchte über dem Essplatz
* Sofa mit Bettfunktion & Stauraum
* Couchtisch
* Teppich
* Wandmontiertes Sideboard
* 2 Hängeregale
* Fernseher (65 Zoll)
* Eckschreibtisch inkl. Schreibtischsessel
* Monitor
* Stehlampe
Badezimmer:
* Waschtrockner Gorenje
* Waschmaschinenschrank
* Vergrößerungsspiegel inkl. Beleuchtung
* Waschbeckenunterschrank
* Badezimmerhochschrank
* 2 Hängeregale
Loggia:
* Palettenmöbel inkl. Palettenkissen
* Tisch mit 2 Polyrattan-Sesseln
Keller:
* 2 Schwerlastregale
Kosten & Konditionen:
* Miete inkl. Betriebskosten: 889 € / Monat
* Parkplatz Tiefgarage optional 85 € / Monat
* Kaution: 2.500 € (wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe vollständig retourniert)
* Ablöse: 6.500 €
* Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)
(Auf Wunsch kann auch eine Pauschalmiete - inkl. Möbelmiete und ohne Ablöse der Möbel vereinbart werden)
Interesse? Kontaktaufnahme & Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung!
Kontakt:
Maria Stauffer
--> Kontaktformular oder telefonisch unter: 888888888888
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wehrbrücklstraße, 1220 Wien, in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinien: Die Buslinien 26A, 99A, 99B und N26 halten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden U-Bahn-Stationen und anderen Bezirken gewährleistet ist.
* U-Bahn: Die U-Bahn-Station Seestadt (Linie U2) ist mit den Buslinien 88A und 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in ca. 30 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Diese ausgezeichnete Lage kombiniert die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kontakt:
Maria Stauffer
--> Kontaktformular oder telefonisch unter: 888888888888
PROVISIONSFREI
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