DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Vandans - 6773 - 86 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1390
Preis-Barometer: +15% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Renovierte 5 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse in Vandans
Beschreibung
Wir vermieten unsere frisch renovierte 5 Zimmer Wohnung mit 86 m² und eine nach Osten ausgerichteten Terrasse (91 m²) mit traumhaften Bergblick in Vandans. Die Fenster wurden getauscht, neue Flächenheizungen installiert, die Elektrik erneuert sowie die Wände und Böden ersetzt. Die Wohnung verteilt sich auf das Hochparterre und Straßengeschoss/Souterrain eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung weist einen eigenen Eingang auf und ist nicht mit der anderen Wohneinheit verbunden.
Die Wohnung im oberen Geschoss besteht aus einer Küche inklusive Einbauküche und neuen Elektrogeräten mit Zugang auf die Terrasse, einem Wohnzimmer mit Panoramafenster und ebenfalls Zutritt auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Im Untergeschoss finden sich nochmal zwei Zimmer. Die Terrasse ist für die alleinige Nutzung durch die Mieter vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt mittels neu installierter Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, die Bushaltestelle des Ortsbus Vandans (Linie 622, Balzerstraße) ist fußläufig in einer Minute erreichbar und bringt Sie zum Bahnhof, der Talstation der Golmerbahn oder ins Dorfzentrum. Das Dorfzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, den Bahnhof in 15 Minuten.
Die Wohnung kann ab dem 1. Dezember 2023 bezogen werden (erstmals befristet auf 3 Jahre).
Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt aus:
Miete (inkl. USt): 1190 € / Monat
Betriebskosten (inkl Ust): 200 €/ Monat
Warmwasser und Raumheizung: 100 € / Monat
Zusätzlich fällt eine Kaution in Höhe von 4500 € an.
Da die Wohnung frisch renoviert ist, basieren die Betriebskosten und Kosten für die Warmwasserbereitstellung und Raumheizung auf einer Schätzung. Die detaillierte Abrechnung erfolgt jeweils im nachfolgenden Kalenderjahr. Gerne teilen wir die Annahmen der Schätzungen mit Ihnen.
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich gerne direkt an uns. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung von Ihnen sowie die Nennung Ihres präferiertes Einzugsdatum. Eine Mieterselbstauskunft wird ausdrücklich begrüßt. Gerne versuchen wir zeitnah eine Besichtigung zu ermöglichen.
Ihre Familie Ortner
PROVISIONSFREI
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