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German

Haus - Traiskirchen - 2514 - 234 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 799000

Preis-Barometer: -8% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-8%

Bungalow mit besonderem Flair

Beschreibung

Bungalow am Stadtrand von Traiskirchen mit Anningerblick
Obergeschoß
- 50m2 Wohnzimmer mit offener Küche und offenem Kamin und großzügigem Essplatz mit direktem Ausgang auf die windgeschützte, überdachte Südterrasse mit Blick auf den Pool und den liebevoll gestalteten Garten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- WC (Porsche Design) mit Fenster
- Schrankraum mit Fenster
- Schlafzimmer mit Vorraum und Vaillant Klimaanlage,
- Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eingebautem Safe
- Abstellraum
Alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar
Untergeschoß
- Vorraum mit eingebautem Schiebeschrank
- Abstellraum
- Heizraum mit Ausgang in den Garten
- Garage mit Eingang in das Untergeschoß
- Wirtschaftsraum mit gemauerter Dusche und Klaff-Sauna
- 40m2 großer offener Wohnbereich zum Chillen und Zurückziehen
Dachgeschoß
-Rohdachboden mit massiven Holzträgern,Dachausbau möglich
Rohdachboden lt.Plan 109,54 m2,
zur Zeit nur Dachtreppe, reine Wohnfläche wo man auch stehen kann beträgt mind. 70m2
Technik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vaillant Gas-Brennwertkessel mit Steuerung VKKeco VIT/4(286) November 2021 erneuert
inkl.Bedienungs-Regelsystem calor Matic 630, Busmodulares Regelsystem
-Regelsystem für Gartenbewässerung erneuert, RAIN BIRD
-Entkalkungs-bzw. Wasseraufbereitungsanlage BWT AQA total Funktionsprinzip
-Wasserfilter HMK
-zweiter Kamin vorhanden
-Pool 6 x 3,50 mit weißer Folie, mit kleiner röm.Filtertreppe, Gegenstromanlage und Scheinwerfer (mit Fernbedienung steuerbar)
-Pool Steuerung im Gartenhaus
- Service Pool Mai 2024
-Vorrichtung für Dusche im Poolbereich mit Abfluss
-Brunnenwasserschacht im Garten zur Bewässerung
-Pipelife Gartenbewässerungsanlage
-Wasserzählerschacht im Gartenhaus, Technik erneuert 2024
-Vaillant Klimaanlage V11-025 HWO mit Fernbedienung
-ECHO/F Bentel Sirena Autoalimentata
-Josko Qualitätsholzfenster und Türen, Nordholz 78 mm Profil, Oregon tauchimprägniert gegen Pilz- und Befäulnisbefall I-Plus Verglasung Rolladen PVCmTyo P3
-Josko Rundbogen-Qualitätseingangstüre Holzart Oregon
-Garage (elektrisches Tor mit Fernbedienung Mewald)

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