DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 118 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1391
Preis-Barometer: -35% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
118m² 5-Zimmer Haus fast voll möbliert mit Garten, 4 Terrassen und Parkplatz in 1220 Wien-Aspern / Lobau-Nähe zu vermieten
Beschreibung
Verfügbar ab sofort
10 Jahre Befristung, Bereitschaft zur Verlängerung danach
EUR 1.240 p.m. Gesamtmiete inkl. Möbel, Stellplatz, BK (exkl. Heizung, Wasser, Strom)
Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 4.170
Erfahrungswerte für 4-köpfige Familie: Wasser/Heizung und Strom insgesamt ca. EUR 200 p.m.
118m² Wohnnutzfläche über 3 Ebenen, viele Fenster bzw. viel Tageslicht in jedem Stockwerk
Im Erdgeschoss: Vorzimmer, Großes Wohn- und Esszimmer, ein WC mit Waschbecken, Küche
Im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Im Dachgeschoss: 1 großes Multifunktionales Zimmer (könnte auch 4. Schlafzimmer sein) und 1 großer Abstellraum (es gibt keine Kellerabteilung)
1 Stellplatz im freien 10m vor der Haustür
2 großzügige Terrassen im Erdgeschoss mit Zederholzbelag
2 weitere Terrassen – jeweils 1 Terrasse im 1. OG (Zugang vom Hauptschlafzimmer) und 2. OG
Beeindruckendes großes Zimmer im DG – z.B. als 4. Schlafzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum verwendbar – auch mit eigener Terrasse
80m² Eigengarten mit 4m² Gartenhäuschen (Rasenmäher und weitere Gartenwerkzeug vorhanden und inkludiert), Weintrauben, Rosen und Gemüsegartenbereich vorhanden
Hochwertige Ewe-Küche mit Siemens-Geräte, klappbarem Frühstückstisch, ausziehbarer Arbeitsplattenverlängerung, ausziehbarem „Apothekenschrank“, Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle
2 Betten, Garderoben, Esstisch und 4 Sessel, Kommoden, 2 montierte Samsung Fernseher, Bücherregalen, vollausgestattetes Badezimmer, diverse weitere Möbel vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Lampen und Vorhänge im ganzen Haus vorhanden. Mobiles Klimagerät im obersten Stock vorhanden.
Vom Mieter anzuschaffen wären (nur) Lattenroste und Matratze für 1 Bett, Waschmaschine, eventuell nach Bedarf ein weiteres Bett, eine Couch/Wohnlandschaft, Schreibtisch, Gartenmöbel
Heizung erfolgt über zentrale Holzpelletsanlage für die gesamte Siedlung bzw. Heizkörper in jedem Raum
Nichtraucher Haus, bisher haustierfreies Haus
Lage
1km vom Nationalpark Lobau entfernt – ideal zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen (Dechantlacke, Panazzolacke, usw.)
Komplett ruhig, kein Fluglärm, kein Verkehrslärm oder sonstiges, verkehrsberuhigte Gegend (max. 30 km/h)
Öffentliche Anbindung: Bus 98A Haltestelle Hoechlegasse 150m vom Haus entfernt fährt regelmäßig zur U2 Station Aspernstraße (ca. 6 Minuten Fahrzeit) – insgesamt ca. 30-40 Minuten ins Zentrum mit den Öffis
Großzügiger Kinderspielplatz und auch Outdoor Fitnessbereich für Erwachsene 50m vom Haus
Familienfreundliche Siedlung mit vielen Kindern im Alter von 0 – Teenager
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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