Haus - Krieglach - 8670 - 240 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 330000

Vor 2 Tagen inseriert

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Beschreibung

Suchen Sie nach einem architektonisch einzigartigen Haus mit unverbaubarem Ausblick auf die Parkanlage, wo Sie viel Platz für die ganze Familie haben?
Zum provisionsfreien Verkauf steht ein großzügiges Haus in ziegelmassiver Bauweise in zentraler Lage der schönen Waldheimat von Peter Rosegger, Krieglach, mit einem Baugrund in der Größe von 376 m² (Widmung Kerngebiet, hohe bebaubare Dichte 0,5-2,5).
PRIVATNUTZUNG oder teilweise als BETRIEB:
Das Haus kann gänzlich als privates Wohnhaus genützt werden. Es besteht dank der gültigen Betriebsanlagengenehmigung die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Gastronomie zu betreiben oder zu verpachten, und somit zusätzliches Einkommen sichern.
Zu den Besonderheiten gehören:
- Architektonisch einzigartiges Design
- Das Haus ist fast freistehend und verfügt in allen Himmelsrichtungen über Fenster.
- Grundstück mit Flächenwidmung Kerngebiet mit hoher bebaubaren Dichte von 0,5-2,5.
- Großzügige Terrassen im Erdgeschoss (ca. 10 m²) und im 1. Stock (ca. 10 m²) sorgen für gemütliche Kaffee- und Frühstücksstunden.
- Großer, lichtdurchfluteter Raum im Erdgeschoss mit Glasdecke, der auch für Galerie geeignet ist.
- Das Haus verfügt über 2 Eingänge, somit ist ein Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich.
- Voll unterkellert mit ca. 200 m² Kellerfläche inkl. Platz für eine Garage.
- Sonnige Grünfläche (ca. 60 m²) als Garten.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang vom ersten Hauseingang
- Ess- und Schankraum (ca. 60 m²) des ehemaligen Stammtischlokals mit elektrischem Pizzaofen
- Lichtdurchflutete, großräumige Küche (ca. 20 m²)
- Entrée vom zweiten Hauseingang
- Großzügiger, heller Raum (ca. 140 m²) mit Glasdecke
- 2 WC-Anlagen mit jeweils 3 Toiletten
- Stiegenabgang zum Keller
1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 30 m² mit Zugang auf die Terrasse (ca. 10 m²)
- Zimmer 1: ca. 20 m²
- Zimmer 2: ca. 18 m²
- Zimmer 3: ca. 20 m²
- Zimmer 4: ca. 12 m²
- Raum mit ca. 15 m², Anschlüsse für die Einrichtung vom zweiten Bad/WC vorbereitet
- Bad / WC mit Badewanne
- Zweites WC
- Abstellraum: ca. 8 m²
2. Obergeschoss: 3 getrennt begehbare Zimmer
- Zimmer 1: ca. 10 m²
- Zimmer 2: ca. 8 m² mit Waschbecken
- Zimmer 3: ca. 10 m² mit 2 Dachfenstern und Waschbecken
Die Gaszentralheizung sorgt für gemütliche Wärme in den Wintertagen.
Beste Infrastruktur: Egal ob Nahversorger für täglichen Bedarf oder Schulen, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und Erholungsgebiete - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe bzw. in kurzer Zeit erreichbar.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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