DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Gemeindewohnung - Ilz - 8262 - 1085 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1
Preis-Barometer: -100% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Tolle Gelegenheit - Zentral - Flexibles Nutzungspotential
Beschreibung
Beschreibung:
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die als Bauland gewidmet ist, bietet hervorragende Entwicklungs- möglichkeiten im Herzen von Ilz. Mit einer potenziellen Bebauung von ca. 20 Wohnungen à 65 m² (bei eingeschossigem Bau) präsentiert sie sich als ideales Investitionsobjekt für Wohnbauprojekte, aber auch zur Ausführung eines Gewerbes.
Lage:
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Zentrumslage in Ilz. Die hervorragende Erreichbarkeit
gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, was eine ideale Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist die Immobilie optimal an den öffentlichen
Verkehr angebunden, was sie sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht.
Objektdaten:
Gewerbeimmobilie mit ehemaliger Gastronomienutzung
Baujahr der Gebäude: 1950 sowie 1992
Highlights:
- Bebauungsoption: Platz für ca. 20 Wohnungen mit je 65 m² Wohnfläche.
- Erstklassige Lage: Direkt im Ortskern von Ilz, Schule, Kindergarten, Kaufhäuser, Gemeindeamt,
Bushaltestelle flussläufig erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur A2 Südautobahn (5 Min.) und gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Wohnbauprojekte oder gemischte Nutzungen aber auch als
Gewerbeimmobilie.
WEITERE HIGHLIGHTS der Immobilie:
Nutzflächen:
- Kellergeschoss: Haustechnik und Lagerräume
- Erdgeschoss: Geschäftsflächen (ehemals Diskothek, Restaurants, Casino)
- Dachgeschoss: Betriebswohnung
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Zentralheizung (Ölfeuerung), moderne Sanitäranlagen und großzügige Terrassen
- Gebäudebeschreibung: Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeldeckung; Beton-, Keramik- und Holzböden sowie verputzte Wände
- Außenanlagen: Sitzgarten, Terrasse und Parkflächen ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
- Bodenbeschaffenheit: Normal tragfähig, nahezu ebene Grundstücke
- Umgebung: Gewerbeflächen und Wohngebiete bieten Kundenfrequenz und ein breites Zielpublikum
Kaufpreis nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI
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