Wohnung - Wien - 1100 - 39 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 968

Vor 2 Tagen inseriert

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Beschreibung

7. Stock mit Lift, im Dachgeschoß (keine Dachschrägen)
39,40 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf:
- Vorraum mit Küche
- großräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine
- Dachterrasse (16,40 m²)
- Einlagerungsraum (2,14 m²) im EG
- Gemeinschaftsraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz im EG
- möblierte Übergabe: sämtliches Inventar und Möbel (Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Einbauregal, Kommoden, Waschmaschine) wie auf den Fotos abgebildet
- Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche, Dachterrasse, Fitnessraum und Gemeinschaftssauna im Nebenhaus (siehe Fotos).
- OPTIONAL kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für einen PKW oder/und ein Dachgarten (6. Stock, 53 m² + 16 m² Balkon; siehe letzte zwei Fotos) gemietet werden.
Diese attraktive Neubauwohnung (Baujahr 2019) bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, mit klar abgegrenzten Bereichen für Kochen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- /Schlafzimmer sowie der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in der Biotope City, einer begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Stadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Post sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Ihre Mobilität steht Ihnen auf Wunsch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (optionale Anmietung möglich). Das angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zudem einen idealen Ausgleich zur urbanen Umgebung.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, was zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Optional kann ein Dachgarten inklusive Balkon im 6. Stock des Hauses angemietet werden (siehe letzte zwei Fotos).
Kosten
Die Betriebskosten sowie die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom werden pauschal vorab verrechnet und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Miete € 850,00 (Ust-Frei)
BK € 118,25 (Brutto)
WW € 13,05 (Brutto)
KW € 11,75 (Brutto)
Hz. € 28,62 (Brutto)
Strom € 22,77 (Brutto)
Gesamtbelastung warm inkl. Strom / Monat
€ 1.044,44
Anmietungskonditionen
Nur zu privaten Wohnzwecken
Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)
Beziehbar: ab sofort
Maklerprovision: nein
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaufoption: nein
Ausstattung
- Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Postempfangsboxen im Haus
Lage
Zelda-Kaplan-Weg 10, 1100 Wien
Straßenbahnlinie 1, Stefan-Fadinger-Platz 5 Gehminuten
Buslinien 15A (Meidling Hbf und Enklplatz/Grillgasse) und 65A (Reumannplatz und Wienerberg City) 5 Gehminuten
BillaPlus, Hofer, Ebi, McFit, Anker, Bipa, Apotheke fußläufig erreichbar 88 8 88 Gehminuten)
Beruhigte Fußgängerzone vor der Tür
Naherholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Haustür
Notwendige Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung
Ausweiskopie, aktueller Meldezettel, 3 letzte Lohnzettel, Selbstauskunft
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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