Flexible Bürofläche in Top-Lage

Das moderne Bürogebäude STORCHENGASSE  an der Linken Wienzeile bietet gekühlte und sofort bezugsfertige Büroflächen mit effizienten Grundrissen. Es besteht einerseits aus dem Flachbau mit vier Obergeschossen und andererseits aus dem Hochbau mit sieben Obergeschossen.  Im Erdgeschoss steht ein zentraler Empfang zur Verfügung, der tagsüber durch einen Portier besetzt ist. Eine Garage im Untergeschoss, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet genügend Platz für Parkplätze, sowohl für Mieter als auch für Besucher. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Lage ist das Bürogebäude außerdem einerseits direkt an die Innenstadt, die Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Der Wientalradweg, der ebenfalls direkt vor dem Haus liegt, sichert zusätzlich eine ideal Anbindung per Rad in die ganze Stadt. verfügbare Fläche/Konditionen 5.OG: ca. 495 m² - netto € 9,00/m²/Monat verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG: ca. 2.693 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 3.OG 3.OG: ca. 2.696 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 2.OG 4.OG: ca. 405 m² - Kantine, Preis auf Anfrage 4.OG: ca. 718 m² - netto € 9,00/m²/Monat 5.OG: ca. 742 m² - netto € 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,80/m²/Monat Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze um je netto € 100,00/Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung:  U-Bahn: U4, U6 Autobuslinie: 12A Individualverkehr: Autobahnanbindung A1, A23 über B1/B221 Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap