TOP CITY-LAGE | STILVOLLE 2 ZIMMER | ALTBAURARITÄT | BALLGASSE

TOPLAGE | STILVOLLE 2 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | VOLLMÖBLIERT In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese   ca. 60m² große, 2-Zimmerwohnung im 2.Stock (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus. Die Wohnung ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet . Aufteilung Vorraum 2 Schlafzimmer (hofseitig) großes, gemütliches Wohnzimmer vollausgestattete, moderne Einbauküche mit Fenster Bad mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil Lage Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3 , sowie auch weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 1.1.2025  beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.499,- Kaution: € 4.500,- KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468 h.splavec@immosan.at   weitere Informationen: Fully furnished from A-Z Lage: Toplage