Innenstadt (Schießstattgasse/Klosterwiesgasse): Elegante 2 ZI + Wohnküche mit Innenhof-Balkon

Zur Vermietung gelangt diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 88 m²) im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in beliebter Grazer Zentrumslage. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren Top Zustand und den besonderen Charme des Altbaus mit hohen Räumlichkeiten, edlem Parkettboden und eleganten Flügeltüren. Raumaufteilung - Vorraum mit 2 Eingangstüren sowie Diele - Wohnküche mit Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, neuem Ceranfeld-Herd mit Backrohr, Spüle und neuer Gefrier- Kühlkombination), Speisekammer (mit Boiler und Gastherme) sowie Zugang zum Innenhof-Balkon (ca. 3 m²) - Das ca. 34 m² große Wohnzimmer (Richtung Schießstattgasse) und das ca. 23 m² große Schlafzimmer (Richtung grünem Innenhof) sind durch Flügeltüren miteinander verbunden aber auch separat begehbar - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster - Geräumiges Kellerabteil Lage Sehr zentrale und beliebte Grazer Lage Nähe TU, Finanzamt, Kaiser-Josef-Platz und Hauptplatz (Schießstattgasse / Klosterwiesgasse): Beste Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel) fußläufig. PKW: Blaue Zone. Mietkonditionen - Befristung (5 Jahre) - Gesamtmietzins: € 950,-- [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 185,--) und die Ust. - HK (Gas): direkt an den Anbieter zu bezahlen - Kaution: € 2.850,-- - Provisionsfrei