Wohnen mit Geschichte: 2-Zimmerwohnung in einer prachtvollen Herrenvilla [A\\]

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=DXUpee1rKdh Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Klosterneuburg, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs.