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Wohnung - Klosterneuburger Str., 1200 Wien, Österreich - 50 m2  

Eigentum €  158000

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++++ PRIVATVERKAUF – ALTBAUWOHNUNG PERFEKT FÜR STUDENTEN ODER JUNGES PÄRCHEN IM 20. BEZIRK - 50 m2


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Altbauhauses. Sie besteht aus 1 Vorraum, extra WC, Badezimmer, Durchgangsküche (inklusive Geschirrspüler, separater Tiefkühlschrank und Kühlschrank), 1 Schlafzimmer mit Hochbett und darunter einem begehbaren Schrank, 1 Wohn-Esszimmer sowie 1 Kellerabteil.
2010 wurden eine neue Junkers Gasheiztherme und neue Heizkörper installiert.

Generell sind Reparatur- und Ausbesserungsarbeiten an den Altbauholztüren (Kanten sind teilweise abgeschlagen), in der Küche (einige Schranktüren klemmen) und im Schlafzimmer (die Eingangstür zum begehbaren Schrank klemmt) notwendig. Grundsätzlich ist die Wohnung sofort bezieh- und nutzbar.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1900 errichtet und 2007 generalsaniert (Rauchfang, Neueindeckung des Daches , Neuherstellung der elektrischen Steigleitungen sowie Streichen der Innen- und Aussenfassaden).
Die Sanierung des Ganges ist in nächster Zeit vorgesehen.

monatl.BK: € 183,49 ( BK, Instandhaltungsrücklage, Lift, incl. 10 % )

Die Infrastruktur am Standort ist überdurchschnittlich gut, gleich in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hannovermarkt, sämtliche Nahversorger, das Birgittenauer Schwimmbad sowie eine Station der Strassenbahnlinie 31; die U-Bahnstationen U4 (Friedensbrücke/Spittelauer Lände) und U6 (Jägerstrasse) sind in Gehweite.

Ich freue mich über Ihre Anfragen !

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